2013-08-15
頭條日報 《康怡花園本月暫錄2宗成交》

 

北京物業助理經理羅樹新表示,政府辣招影響力持續,令二手樓交投量淡靜,近期睇樓量亦下跌,買賣雙方對後市持觀望心態,大型屋苑交投氣氛冷清,以魚涌康怡花園為例,本月至今只錄得2宗成交,比上月同期減少6成,成交平均呎價以建築面積計算10300元,以實用面積計算11500元,呎價平穩。

屋苑約有140個單位放盤,盤源比上月增加1成半左右,當中交吉盤佔4成,業主多數對後市持觀望心態,現時屋苑叫價以建築面積叫價10800元,以實用面積叫價12000元,叫價同上月相若,本月有部分業主願意議價,議價空間由上個月2%擴闊至3%。

租務市場方面,本月至今錄得約13至15宗租務成交,租務比上月同期增加兩成,建築呎租26元,實用呎租29元,租金比上月下調2%至3%。

羅樹新補充,市場上優質單位供應唔多,準買家選擇較少,佢地亦認為樓價走勢會進一步下調,所以唔急於入市,最近一個成交單位為康怡花園R座高層13室,單位建築面積756方呎,實用面積616方呎,座向西南,外望開揚景,成交價770萬元,屬市價成交。


 

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